เนื้อหา
กฎหมายกำหนดข้อกำหนดพิเศษเกี่ยวกับตำแหน่งของบ้านบนเว็บไซต์ ไม่ว่าคุณต้องการประหยัดพื้นที่มากแค่ไหน ก็ไม่สามารถสร้างกระท่อมห่างจากถนนสาธารณะในระยะ 1 เมตร หรือวางถังบำบัดน้ำเสียไว้ใกล้รั้วได้ “การปรับปรุง” ดังกล่าวขัดต่อประมวลกฎหมายอาคาร นอกจากนี้เมื่อวางแผนคุณต้องคำนึงถึงคุณลักษณะของการนูนและการวางแนวตามแนวขอบฟ้าด้วย
ในบทความนี้เราจะบอกวิธีวางแผนตำแหน่งบ้านของคุณอย่างเหมาะสมเพื่อให้ชีวิตนอกเมืองในอนาคตของคุณเต็มไปด้วยความสะดวกสบาย
สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อสร้างแผน
พื้นที่มีความแตกต่างกัน และไม่มีกฎเกณฑ์ที่เหมือนกัน ผลลัพธ์ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับการกำหนดค่าของสถานที่ก่อสร้าง - นี่คือชื่อที่กำหนดให้กับขอบเขตที่สามารถดำเนินการก่อสร้างได้
สะดวกกว่าในการวางแผนเค้าโครงอาคารในพื้นที่ที่มีรูปร่างปกติ (สี่เหลี่ยมจัตุรัส) ที่นี่จะง่ายกว่าในการปฏิบัติตามระยะทางที่แนะนำโดย SNiP และมีโอกาสมากขึ้นในการจัดสวน
เราจะเสนอหนึ่งในตัวเลือก อาคารที่อยู่อาศัยกำลังถูกย้ายออกจากเส้นกลางใกล้กับถนนทางเข้าซึ่งจะทำให้มีพื้นที่จอดรถเพียงพอ (จะอยู่อีกฝั่ง) มีการวางแผนการปลูกไม้ประดับและปลูกผลไม้ พื้นที่เลานจ์ และอาคารหลังบ้านในสวนหลังบ้าน
ในส่วนยาวจำนวนตัวเลือกจะลดลงอย่างรวดเร็วเนื่องจากตำแหน่งของอาคารขึ้นอยู่กับเส้นสีแดงในระดับที่มากขึ้น (เราจะพูดถึงด้านล่าง) เพื่อประหยัดพื้นที่ในการปลูกและปรับรูปทรงของพื้นที่ก่อสร้าง จึงย้ายบ้านไปทางบริเวณทางเข้า
ในโครงการดังกล่าวสามารถเปลี่ยนที่จอดรถแบบเปิดเป็นโรงจอดรถใต้ดินได้ สามารถเข้าถึงสวนหลังบ้านได้ผ่านระเบียงกว้างขวาง และพื้นที่ปลูกจะแบ่งออกเป็นส่วนต่อเนื่องกันซึ่งมาแทนที่กัน เช่นปลูกแปลงดอกไม้หน้าบ้าน ตามด้วยไม้ผล สวนผัก และเหลือพื้นที่ตามแนวขอบสำหรับปลูกต้นไม้สูง ด้วยการวางแผนนี้ พื้นที่นันทนาการจะดูเป็นธรรมชาติในส่วนห่างไกลของไซต์
สำหรับพื้นที่ที่มีรูปทรงไม่สม่ำเสมอ สามารถเสนอแผนดังต่อไปนี้ บนแปลงรูปตัว L อาคารที่พักอาศัยตั้งอยู่ตามส่วนที่กว้างที่สุดและสั้นกว่า ในบ้านรูปตัวยู บ้านจะวางอยู่บน “ทับหลัง” ของตัวอักษรธรรมดา และอาคารที่เหลือจะถูกวางเรียงตามแนวยาว
วิธีวางแผนเว็บไซต์โดยไม่มีนักออกแบบ
จะต้องทำเครื่องหมายอาณาเขตก่อนเริ่มการก่อสร้าง - ในกรณีนี้ทุกตารางเมตรจะถูกใช้อย่างสมเหตุสมผล ใครๆ ก็สามารถบรรลุผลลัพธ์ที่ดีได้โดยใช้โปรแกรมพีซีที่ใช้งานง่าย Landscape Design 3D
มันถูกออกแบบมาไม่เพียงแต่สำหรับพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสและสี่เหลี่ยมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรูปร่างที่ผิดปกติด้วย การทำเครื่องหมายขอบเขตจะดำเนินการตามขนาดจริงตามขนาด
เมนูนี้มีทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการจัดสวนในพื้นที่นอกจากอาคารที่พักอาศัยแล้ว คุณยังสามารถสร้างรั้ว สร้างพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ หาสถานที่สำหรับสิ่งปลูกสร้าง ทำเครื่องหมายทางเดิน “ปลูก” สวนผัก แปลงดอกไม้สวยงาม ต้นไม้และพุ่มไม้ นั่นคือเตรียมการเต็มรูปแบบ- การพัฒนาที่ครบครันสำหรับการก่อสร้างในอนาคต
โครงการนี้จัดทำขึ้นในโปรแกรม Landscape Design 3D
ฟังก์ชั่นของซอฟต์แวร์ช่วยให้คุณไม่เพียงแต่จินตนาการถึงวิธีการวางตำแหน่งบ้านบนไซต์อย่างเหมาะสม แต่ยังทำงานกับเลย์เอาต์ของอาคารที่พักอาศัยเช่นการเพิ่มระเบียงหรือเฉลียง คุณสามารถคิดถึงการตกแต่งส่วนหน้า เลือกสีและประเภทของหลังคา กรอบหน้าต่าง และประตูได้ แผนสำเร็จรูปมีให้บริการในรูปแบบ 2D และ 3D
โครงการนี้จัดทำขึ้นในโปรแกรม Landscape Design 3D
เพื่อให้แน่ใจว่าแผนถูกต้องในแง่ของกฎหมายและข้อบังคับของอาคาร เราได้เตรียมรายการคำแนะนำที่จะช่วยสร้างการพัฒนาที่มีความสามารถ
เส้นสีแดงอยู่ที่ไหน: ตรวจสอบกฎหมาย
ข้อกำหนดสำหรับที่ตั้งของบ้านส่วนตัวกำหนดไว้ในข้อบังคับเรื่อง "การวางแผนและการพัฒนา" (SP 30-102-99) กฎกำหนดขอบเขตที่อนุญาตซึ่งจะต้องดำเนินการก่อสร้าง
เราแสดงรายการกฎพื้นฐานสำหรับตำแหน่งของบ้านบนเว็บไซต์:
- ระยะทางจากอาคารพักอาศัยถึงถนนอย่างน้อย 5 เมตร
- บ้านและสิ่งปลูกสร้าง (โรงเรือน เรือนกระจก โรงนา โรงอาบน้ำ ฯลฯ) จะต้องอยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 1 เมตร
- จากบ้านถึงขอบที่ใกล้ที่สุดของพื้นที่อย่างน้อย 3 ม. ไม่รวมส่วนยื่นของหลังคา (ไม่เกิน 0.5 ม.) ไปจนถึงสวนป่า - จาก 15 ม.
ต้องเว้นช่องว่างระหว่างอาคารที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกันตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย (SP 53.13330.2011) มาตรฐานเป็นเมตรแสดงไว้ในภาพ
เว็บไซต์นี้ถูกทำเครื่องหมายไม่เพียง แต่คำนึงถึงที่อยู่อาศัยและสิ่งปลูกสร้างเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการวางแผนการปลูกต้นไม้และพุ่มไม้ด้วยระยะทางที่แนะนำจากบ้านถึงต้นไม้:
- ต้นไม้ใหญ่ - 4 ม.
- ชิ้นงานขนาดกลาง - 2 ม.
- ผลไม้และไม้พุ่มประดับ - 1 ม.
หลังจากที่คุณจัดการกับเส้นสีแดงแล้ว คุณจะต้องกำหนดเค้าโครงที่เหมาะสมที่สุดของเครือข่ายสาธารณูปโภค
วิธีทำแผนที่ตำแหน่งของการสื่อสาร
งานที่สำคัญและยากที่สุดอย่างหนึ่งคือการติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสีย ตามกฎสำหรับการวางบ้านบนพื้นที่ลาดเอียงถังเก็บน้ำเสียจะอยู่ที่ส่วนล่างของอาณาเขต แผนภาพจะต้องคำนึงถึงมาตรฐานดังต่อไปนี้:
- ระยะทางถึงถนน - จาก 5 ม.
- จากอาคารพักอาศัยไปจนถึงถังเก็บน้ำ - 5 ม.
- ไปยังแหล่งน้ำที่ไม่ใช่แหล่งน้ำดื่ม - ตั้งแต่ 10 ม.
- ไปยังแหล่งน้ำดื่ม - อย่างน้อย 20 ม. หากดินจัดเป็นหินทรายและดินร่วน - 50–80 ม.
- หากมีบ่อน้ำ ระยะห่างจากจุดรับน้ำถึงถังเกรอะอย่างน้อย 25 เมตร (รวม 5 เมตรจากอาคารที่พักอาศัย)
เมื่อตัดสินใจเลือกตำแหน่งของท่อระบายน้ำทิ้งและอาคารต่างๆ ให้ยึดตามระยะห่างที่แนะนำ ไม่จำเป็นต้องขยายบรรทัดให้ยาวเกินความจำเป็น (“เพื่อความแน่ใจ!”) ค่าใช้จ่ายในการซื้อท่อจะค่อนข้างใหญ่อยู่แล้วนอกจากนี้ต้องคำนึงว่าเส้นไม่ได้วางเป็นเส้นตรง แต่เป็นมุมโดยคำนึงถึงแรงโน้มถ่วง (การลดลง 2 ซม. ต่อท่อเมตร ). เป็นผลให้ไปป์ไลน์จะยาวกว่าส่วนในแผนนั่นคือจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น
เมื่อจัดทำแผนสำหรับไซต์ที่มีถังบำบัดน้ำเสียแบบอัตโนมัติอย่าลืมจัดเตรียมแผนผังทางเข้าเพื่อสูบน้ำออกจากภาชนะด้วยเครื่องกำจัดสิ่งปฏิกูล อุปกรณ์พิเศษจะต้องเข้าใกล้ไซต์อย่างอิสระโดยคำนึงถึงความยาวของท่อ (ต้องถึงด้านล่างของถังเก็บ) สำหรับรถยนต์รุ่นต่างๆ ความยาวของปลอกจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 6 ถึง 50 เมตร
จะต้องพิจารณาอะไรอีก
ตำแหน่งของบ้านบนเว็บไซต์นั้นคำนึงถึงรูปแบบของห้องด้วย ซึ่งจะช่วยแก้ปัญหาเรื่องแสงสว่างและปรับต้นทุนเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำความร้อนให้เหมาะสม ดังนั้นในเขตอบอุ่นจะมีการวางห้องที่มีกระจกแบบพาโนรามา (ห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น) ไว้ทางด้านทิศใต้และตะวันออกเฉียงใต้ ในภาคใต้การวางแนวจะเปลี่ยนไปในทางตรงกันข้าม (เหนือและตะวันตกเฉียงเหนือ)
คำแนะนำสำหรับที่ตั้งของบ้านตามคำแนะนำที่สำคัญบนเว็บไซต์ไม่ถือเป็นข้อบังคับ เมื่อจัดทำแผนจะต้องประเมินปัจจัยโดยรวม เรามาหารือเรื่องหลักกัน
วิวจากหน้าต่าง
สำหรับเจ้าของหลายๆ คน สิ่งสำคัญคือห้องนั่งเล่นต้องมองข้ามสภาพแวดล้อมที่งดงามราวภาพวาด หากทิศทางที่แนะนำสำหรับการประหยัดพลังงานไม่ให้ภาพที่ต้องการ สามารถเปลี่ยนการวางแนวได้ ห้องอเนกประสงค์ (ห้องซักรีด ห้องเก็บของ ฯลฯ) มักจะอยู่ในด้านที่แย่ที่สุดในแง่ของการมองเห็น (หรือแสงสว่าง)
บรรเทาทุกข์บนเว็บไซต์
ในพื้นที่ที่มีความลาดชัน อาคารที่พักอาศัยจะตั้งอยู่บนเนินเขา ไม่มีการสะสมของอากาศเย็นและการคุกคามของน้ำท่วม หน้าต่างให้ทัศนียภาพกว้างไกลในระยะไกลและง่ายต่อการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการระบายน้ำทิ้ง เมื่อเลือกวิธีแก้ปัญหาที่ดีที่สุดสำหรับการวางบ้านบนพื้นที่ที่มีความลาดชันอย่างเหมาะสม ปัจจัยต่อไปนี้จะถูกนำมาพิจารณาด้วย:
- ด้านหน้าอาคารที่มีกระจกแบบพาโนรามารวมถึงหน้าต่างห้องนอนนั้นหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เมื่อบ้านตั้งอยู่บนเนินเขา ด้านนี้ไม่เพียงแต่อุ่นขึ้นแต่ยังมีลมน้อยลงอีกด้วย
- ทางด้านตะวันออกพวกเขาวางแผนห้องทำงานและห้องต่างๆ สำหรับสมาชิกในครอบครัวที่ไม่รังเกียจที่จะตื่นเช้า
- ผนังด้านทิศตะวันตกเป็นส่วนที่มีลมแรงที่สุดของอาคาร เป็นแบบบังตาหรือมีหน้าต่างน้อยที่สุด ในช่วงฤดูร้อน ช่วงบ่ายที่นี่อาจร้อนได้หากหน้าต่างห้องนั่งเล่นอยู่ฝั่งนี้ ปัญหาจะหมดไปด้วยการแรเงาต้นไม้ใหญ่อย่างเป็นธรรมชาติ
- คุณสามารถสร้างห้องครัวได้ทางตะวันตกเฉียงเหนือของอาคารซึ่งที่นั่นจะมีแสงแดดส่องถึงเล็กน้อย เหมาะสมที่จะย้ายห้องเตรียมอาหารและห้องหม้อไอน้ำไปทางทิศเหนือ - ผนังที่เย็นที่สุด
ในความเป็นจริง คุณต้องประนีประนอม โดยสละโอกาสบางอย่างเพื่อประโยชน์ของผู้อื่น แผนการในอุดมคตินั้นถูกสร้างขึ้นแม้ในภูมิประเทศที่มีปัญหาซึ่งคุณสามารถใช้ข้อได้เปรียบของอาณาเขตให้เกิดประโยชน์สูงสุด
การเข้าถึงเว็บไซต์
ในการวางแผนทางเข้าและพื้นที่จอดรถ ให้คำนึงถึงระยะทางในการเคลื่อนตัวรถ ตำแหน่งของอาคาร และวิธีการเปิดประตูบานประตู
- ในพื้นที่ขนาดเล็กและยาวเพื่อประหยัดพื้นที่จึงจอดรถไว้ที่ทางเข้า
- หากคุณมีพื้นที่ 10-15 เอเคอร์ ก็สมเหตุสมผลที่จะจัดให้มีลานจอดรถแยกต่างหากซึ่งอยู่ติดกับผนังของอาคาร
- สำหรับอาคารบ้านที่ตั้งอยู่บนทางลาดจะมีโรงจอดรถในตัวเป็นทางออก
พวกเขาพยายามออกแบบพื้นที่ทางเข้าลานจอดรถโดยคำนึงถึงมุมมองของด้านหน้าอาคารหลักและการออกแบบภูมิทัศน์ของพื้นที่ ด้วยการวางแผนที่ประสบความสำเร็จ มุมมองที่ได้เปรียบที่สุดของสถาปัตยกรรมและการปลูกพืชของบ้านจะเปิดขึ้นจากถนนรถแล่น
มาสรุปกัน
ต้องวางแผนสถานที่และที่ตั้งของบ้านก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้าง ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดร้ายแรงที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง รวมทั้งใช้พื้นที่ที่มีอยู่และความสามารถด้านภูมิประเทศอย่างมีเหตุผล โปรแกรม Landscape Design 3D จะช่วยคุณในการทำงานของคุณ มันถูกออกแบบมาสำหรับทุกคนที่ต้องการลองใช้การออกแบบ
